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Karine PIGEAULT Votre conseilller immobilier sur le secteur des Sables d'Olonne et du Pays des Olonnes

85180 Château d'Olonne
Maison 4 Pièces Les Grands Riaux - Réf 174_KPT-0017785

Vendu(e)
Maison de 1980 à rafraichir située à proximité immédiate du centre-ville, dans le quartier recherché des Grands Riaux.
Avec ses 104m2 habitable, cette maison vous offre une grande entrée, une pièce de vie de 32m2 avec cheminée, une grande cuisine indépendante équipée, WC et nombreux placards.
De nombreuses baies vitrées vous apportent une grande luminosité tout au long de la journée.
L'espace nuit est composé de 3 chambres, une salle de bain et un WC.
Le plus, un garage de 35m2 et cellier de 12m2 attenant avec accès vers le jardin.
La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques.
Le calme assuré à seulement 10mns en vélo de la grande plage.
La gare des Sables d'Olonne se situe à moins de 5 mns en voiture, desservant la capitale en seulement 3h30.
Mon avis : de par son emplacement, son jardin et sa distribution la maison possède un fort potentiel ... A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.8%TTC de 310 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 321 780EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 288 kWh/m²/an émissions* 9 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 9 kgCO2/m²/an
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.

Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
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