85100 Les Sables d'Olonne
A vendre Appartement T3 lumineux - Quartier Gare, Les Sables - Réf 174_KPT-0022973

Situé dans le quartier Gare, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la plage, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
Niché au 1er et dernier étage d'une petite résidence de seulement 4 lots, il bénéficie d'un environnement calme et intimiste.
D'une superficie de 59,5 m2, ce T3 traversant séduit par ses volumes bien agencés et sa luminosité.
Il se compose d'une belle pièce de vie, offrant un espace chaleureux de 20 m2, de deux grandes chambres, d'une cuisine séparée entièrement refaite en 2019 avec mobilier moderne et partiellement équipée, ainsi que d'une salle d'eau rénovée la même année avec une douche récente et des finitions contemporaines. Un grand couloir facilite la circulation et apporte une agréable sensation d'espace et un balcon en enfilade permet de profiter de l'extérieur.
L'appartement dispose également d'un grand cellier de 6 m2 sur le même palier, entièrement équipé d'étagères pour un rangement optimisé, ainsi que d'une cave saine et électrifiée de 7 m2 en sous-sol, idéale pour le stockage.
Il est équipé de volets roulants électriques et de la fibre optique, parfait pour le télétravail.
Grâce à sa situation géographique privilégiée, cet appartement conviendra aussi bien à un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale, permettant de profiter à pied de la ville ou de la plage.
Possibilité de garage en location à proximité immédiate de la résidence.
Ne tardez pas à le découvrir, contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 7 000EURTTC de 232 900EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 239 900EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -