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Karine PIGEAULT Votre conseilller immobilier sur le secteur des Sables d'Olonne et du Pays des Olonnes
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85100 Les Sables d'Olonne
À vendre Appartement T3 Les Sables d'Olonne - Réf 174_KPT-0023299

301 000 €

Situé dans un quartier résidentiel prisé, calme et entouré de verdure, cet appartement T3 de 64 m2 est une belle opportunité pour qui recherche un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du marché Arago et de la gare.

Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, il offre une distribution harmonieuse et des prestations soignées.

Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.

Le séjour s'ouvre sur un balcon orienté sud de 7 m2.

Côté nuit, deux chambres chaleureuses avec parquet donnent accès à un second balcon, idéal pour créer un petit coin de lecture ou un espace végétalisé.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant, ainsi que d'un box fermé en sous-sol pour votre véhicule ou du stockage sécurisé.

La rénovation de qualité et la décoration sobre permettent une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir.

Ce bien conviendra autant à un couple, qu'à un jeune retraité ou encore à un investisseur à la recherche d'un pied-à-terre bien placé et facile à vivre.

Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.8%TTC de 290 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 301 000EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

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Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 221 kWh/m²/an émissions* 7 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 7 kgCO2/m²/an
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