85100 Les Sables-d'Olonne
Saint-Michel Le charme d'une maison 1930 avec terrasse à m - Réf 174_KPT1-0026106

Au calme d'une impasse du quartier Saint-Michel, cette maison de ville des années 1930 conjugue le charme de l'ancien, un extérieur agréable et une configuration fonctionnelle sur 78 m2 habitables.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie de 37 m2, réunissant salon et salle à manger. Un espace généreux et convivial, prolongé par une cuisine de 13 m2, partiellement équipée et particulièrement lumineuse grâce à ses ouvertures.
Dans le prolongement, une première chambre dispose de sa salle d'eau. Des WC indépendants complètent ce niveau.
Cette configuration offre ainsi un espace nuit au rez-de-chaussée, pratique au quotidien comme pour recevoir.
À l'étage, la seconde chambre prend place sous les combles. Les parties basses ont été intelligemment utilisées pour créer des rangements et optimiser l'espace disponible.
À l'extérieur, la maison réserve une terrasse exposée Sud-Ouest, suffisamment intimiste pour profiter des repas et des fins de journée aux beaux jours. Une dépendance permet de stocker facilement vélos, mobilier extérieur ou matériel de plage.
L'ensemble est propre et entreten, un véritable avantage pour s'installer immédiatement ou profiter de la maison dès son acquisition.
Sa situation dans le quartier recherché de Saint-Michel, son environnement calme et la gare accessible en une dizaine de minutes constituent également de vrais atouts.
La maison ne possède pas de garage, mais le stationnement reste possible dans l'impasse.
Avec ses 2 chambres, sa pièce de vie de 37 m2 et sa terrasse Sud-Ouest, cette maison bénéficie aujourd'hui d'un nouveau positionnement particulièrement intéressant sous la barre des 300 000 EUR honoraires inclus.
Une maison de ville fonctionnelle et pleine de charme, à découvrir dans un secteur recherché des Sables-d'Olonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
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