85100 Les Sables-d'Olonne
LES SABLES-D'OLONNE T2 HYPERCENTRE PLAGE À PIED VUE ME - Réf 174_KPT-0026791

Une nouvelle opportunité à saisir pour cet appartement idéalement situé, en plein coeur des Sables-d'Olonne, à quelques pas seulement de la Grande Plage !
En deuxième rideau du front de mer, ce superbe T2 de 46 m2 Carrez, entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, réunit des atouts particulièrement recherchés : une localisation exceptionnelle, une belle luminosité, un confort irréprochable et, cerise sur le gâteau, une jolie échappée sur l'océan au-dessus des toits !
Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 2006, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et cocooning.
Vous découvrirez une belle pièce de vie de 26 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, avec parquet au sol et cuisine américaine entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose d'une chambre de 12 m2 avec double placard, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Les atouts qui font toute la différence :

Emplacement premium : plage, commerces, restaurants et animations du centre-ville accessibles à pied.
Vue mer au loin, au-dessus des toits, pour profiter d'un petit coin d'océan depuis chez soi.
Exposition plein Sud et belle luminosité.
Rénovation complète et soignée : aucun travaux à prévoir.
Résidence de standing sécurisée avec ascenseur et interphone.
Cave privative incluse et local à vélos.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour vos escapades sablaises ou un investissement patrimonial, cet appartement coche de nombreuses cases !
Son emplacement, sa rénovation et sa vue mer en font un bien particulièrement séduisant, désormais proposé à un prix revu à la baisse.
Une belle occasion de profiter pleinement de la vie aux Sables-d'Olonne, entre océan et centre-ville.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 4.33%TTC de 300 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 313 000EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
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