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Karine PIGEAULT Votre conseilller immobilier sur le secteur des Sables d'Olonne et du Pays des Olonnes

85100 Les Sables d'Olonne
Charmante Maison de Plain-Pied T4 Quartier Beauséjour, Les S - Réf 174_KPT-0019680

373 680€
Maison avec jardin et grand garage parfaitement située dans le quartier Beauséjour.
Cette maison en bon état général vous charmera par son authenticité et son cachet unique. Elle vous offre une vie de plain-pied et se trouve idéalement située dans un quartier calme tout en étant proche du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports.

Actuellement, la maison offre une surface habitable de 85 m2 . Elle se compose d'un salon avec parquet ancien, d'une salle à manger , d'une cuisine avec carreaux de ciment, de deux chambres , d'une salle d'eau ainsi que d'une véranda ensoleillée avec vue jardin.
Le grand garage de 30 m2 offre un espace pour le rangement mais aussi un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Petit jardin intimiste et arboré, entièrement clos de mur et sans vis à vis.
Maison lumineuse avec vue sur le jardin pour toutes les pièces de la maison renforçant le lien entre l'intérieur cosy et l'extérieur accueillant.
Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à investir dans un bien avec un fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.8%TTC de 360 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 373 680EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 266 kWh/m²/an émissions* 57 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 57 kgCO2/m²/an
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
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Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
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