85100 Les Sables-d'Olonne
Les Sables d'Olonne Maison rénovée à deux pas de Tanchet - Réf 174_KPT-0026285

À quelques minutes seulement de l'océan et de la plage de Tanchet, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2023, située dans un environnement recherché des Sables d'Olonne.
Dès l'entrée, le charme opère grâce à une ambiance chaleureuse et contemporaine. La cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à la pièce de vie, crée un espace convivial d'environ 34 m2 ouvert sur l'extérieur. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une décoration soignée où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Le salon se prolonge naturellement vers une agréable terrasse d'environ 30 m2 exposée sud-est, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Un portillon privatif permet un accès direct à la rue, particulièrement pratique pour les retours de plage ou les déplacements à vélo. Un cabanon de rangement complète cet extérieur intimiste et facile d'entretien.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, dont une avec grand placard et balcon, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et WC.
Un véritable atout supplémentaire : le garage de 22 m2 actuellement aménagé en salle de jeux et buanderie. Non chauffé à ce jour, il offre néanmoins un beau potentiel d'évolution pour créer une pièce supplémentaire, un bureau ou un espace indépendant selon vos besoins.
Deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble, un confort rare dans ce secteur très recherché.
Résidence principale, pied-à-terre sablais ou investissement locatif saisonnier, cette maison coche aujourd'hui de nombreuses cases recherchées : emplacement, état impeccable, extérieur agréable et stationnement.
Les plus :

Secteur Tanchet recherché
Maison rénovée en 2023
Terrasse sud-est de 30 m2
Garage avec potentiel
Deux stationnements privatifs
Possibilité de vente meublée
Aucun travaux à prévoir

Une maison coup de coeur à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
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