85180 Les Sables d'Olonne
Plain-pied familial à la Pironnière 140 m2 Double garag - Réf 174_KPT-0024958

Cette maison de 140 m2 se compose de 5 pièces principales.
Le séjour, incluant la véranda, développe une surface de 72 m2 et bénéficie de trois grandes baies vitrées orientées sud-ouest, apportant une luminosité constante.
La cuisine est ouverte et entièrement équipée, en continuité directe avec l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'un espace dortoir complémentaire pouvant être utilisé en couchage ou en salle de jeux.
La maison dispose également d'une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et une cave. Côté annexes, on retrouve un double garage permettant le stationnement de deux véhicules, complété par une place extérieure.
Implantée en retrait dans un quartier résidentiel, la maison bénéficie d'un environnement calme. Le jardin paysagé de 400 m2 est sans vis-à-vis, offrant un usage extérieur discret et protégé.
L'orientation sud-ouest et les ouvertures vitrées favorisent une bonne luminosité naturelle, notamment dans la pièce de vie et la véranda.
Les accès

Bourg de la Pironnière : 10 minutes à pied
Commerces de proximité : accessibles à pied
Accès routiers principaux : rapide

La configuration de plain-pied sur une surface de 140 m2 constitue un critère recherché dans ce secteur.
La pièce de vie de 72 m2 avec véranda intégrée permet un usage modulable au quotidien. Le double garage associé à un stationnement extérieur offre une capacité de rangement et de stationnement supérieure à la moyenne.
Maison très bien entretenue, saine, où seuls quelques travaux de décoration sont à envisager, idéal pour une personnalisation complète des espaces selon les besoins et les goûts des futurs occupants.
Plain-pied + jardin + garage + calme + proximité du bourg = un bien rare à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
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