85100 Les Sables d'Olonne
Maison de charme rénovée Quartier Saint-Michel Les Sable - Réf 174_KPT-0023271

Lumière, volumes, jardin plein sud... Et si vous veniez vivre ici ?
Cachée au fond d'une impasse, dans le très recherché quartier Saint-Michel, cette maison a été entièrement repensée avec soin, goût et générosité.
Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse : un vaste hall dessert un salon-séjour traversant d'environ 37 m2, baigné de lumière, avec cheminée insert.
La cuisine, entièrement aménagée bénéficie d'un accès direct vers une grande terrasse et vers le jardin paysager exposé plein sud ... Un vrai cocon végétal, intime et piscinable, parfait pour les journées ensoleillées ou les soirées entre amis.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir en toute autonomie.
À l'étage, le charme continue : un large palier distribue trois belles chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble double vasque, un WC indépendant et de nombreux rangements.
Et ce n'est pas tout : la maison offre un sous-sol complet d'environ 150 m2, comprenant un garage double, une chaufferie, un cellier et plusieurs espaces de stockage. L'ensemble est sain, propre et plein de potentiel pour vos projets.
Côté technique, tout a été pensé pour le confort et la tranquillité d'esprit : huisseries neuves en aluminium double vitrage au rez-de-chaussée (2024), PVC à l'étage, chaudière récente, toiture nettoyée, portail motorisé.
Emplacement de choix, calme absolu, plage et centre-ville accessibles à pied. Une maison lumineuse, entretenue avec soin, prête à accueillir une nouvelle histoire de famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3%TTC de 775 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 798 250 000EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -