85340 Les Sables d'Olonne
Maison familiale récente 145 m2 habitables Quartier Gare - Réf 174_KPT-0025347

Située à 15mns à pied de la gare, cette maison contemporaine de 2016, offre un confort moderne sur une parcelle de 375m2.
Sa conception soignée, son excellente performance énergétique (DPE A) et ses volumes généreux en font un bien rare dans le secteur.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall d'entrée avec placard et de WC indépendants, avant de s'ouvrir sur une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse, prolongée par une terrasse exposée plein sud.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, accompagne harmonieusement cet espace convivial.
Deux chambres de 12,5 m2, toutes deux dotées de grands placards, occupent également ce niveau ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Une arrière-cuisine avec point d'eau accueille les équipements techniques et donne accès au grand garage de 30m2 avec grenier.
À l'étage, un large palier déjà aménagé, équipé d'arrivées d'eau permettant d'y créer une mini-cuisine si besoin, ouvre sur deux chambres supplémentaires, chacune avec son dressing.
Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, rangements et WC séparés complète cet espace, idéal pour offrir une vraie indépendance aux enfants ou aux invités.
La maison bénéficie d'un équipement complet : volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, fenêtres oscillo-battantes pour un confort d'usage au quotidien, et une réservation déjà prévue pour l'installation d'un poêle.
Il s'agit d'un bien parfaitement adapté à une famille recherchant espace, modernité, efficacité énergétique et proximité des services.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
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