85100 Les Sables-d'Olonne
Les Sables d'Olonne - Maison T3 Secteur Tanchet - Les Prési - Réf 174_KPT-0026285

Les Sables d'Olonne - Maison T3 Secteur Tanchet - Les Présidents
Aux Sables d'Olonne, à seulement quelques minutes de Tanchet, du quartier des Présidents et de l'océan, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2023 où il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un espace convivial d'environ 34 m2 prolongé par une agréable terrasse exposée sud-est de près de 30 m2, idéale pour les repas en extérieur, les retours de plage ou les week-ends entre amis.
À l'étage, deux chambres confortables, dont une avec balcon et grand placard, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, double vasque et WC.
Côté pratique, la maison dispose d'un stationnement privatif et d'un garage de 22 m2 actuellement aménagé en salle de jeux et buanderie.
Cet espace offre également un beau potentiel pour créer un bureau, un atelier ou une pièce complémentaire selon vos besoins.
Vous recherchez un pied-à-terre aux Sables d'Olonne, une résidence principale facile à vivre ou un investissement sans travaux ? Cette maison coche de nombreuses cases rarement réunies dans ce secteur recherché.
Les plus : ? Maison rénovée en 2023 ? Terrasse de 30 m2 exposée sud-est ? Une place de stationnement privative ? Garage avec potentiel d'aménagement ? Possibilité de vente meublée ? Faibles contraintes d'entretien ? Proximité plage, océan et pistes cyclables

Une maison prête à vivre dans l'un des secteurs les plus recherchés des Sables d'Olonne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.8%TTC de 320 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 332 000EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -