85100 Les Sables-d'Olonne
Maison 100 m2 Quartier Arago Jardin et garage. - Réf 174_KPT-0026036

Située dans le quartier Arago, à seulement 5 minutes du marché, cette maison des années 1960 développe environ 100 m2 habitables sur une parcelle avec jardin à l'arrière.
Elle s'adresse à des acquéreurs recherchant un emplacement central, avec un extérieur agréable et des fonctionnalités adaptées à une vie principale ou secondaire.
L'organisation intérieure propose 5 pièces.
La pièce de vie s'articule autour d'un séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'orientation plein sud bénéficier d'une bonne luminosité au quotidien.
La partie nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'un espace complémentaire pouvant être utilisé en bureau ou en petit salon selon les besoins (télétravail, espace détente, chambre d'appoint).
Un véritable atout complémentaire : une lingerie / cuisine d'été avec accès direct au jardin. Cet espace permet une utilisation pratique au quotidien (buanderie, rangement) tout en offrant une ouverture intéressante vers l'extérieur, notamment pour les beaux jours.
La configuration permet une adaptation simple aux différents modes de vie.
À l'extérieur, le jardin situé à l'arrière de la maison offre un espace intimiste, à l'abri des regards. Ce type d'extérieur reste recherché sur le secteur, notamment à proximité immédiate du centre-ville.
Le bien dispose également d'un garage ainsi que d'une place de stationnement extérieure, éléments devenus essentiels dans ce quartier où le stationnement peut être limité.
Points clés du bien :

Maison d'environ 100 m2
5 pièces dont 3 chambres + bureau ou petit salon
Cuisine ouverte équipée
Lingerie / cuisine d'été avec accès jardin
Orientation sud
Jardin
Garage + stationnement extérieur
À 5 minutes à pied du marché Arago

Localisation : Le quartier Arago est apprécié pour sa proximité avec les commerces, le marché, les services et la vie de quartier. Il permet un quotidien majoritairement à pied, tout en restant à courte distance du littoral.
Ce bien conviendra à des acquéreurs recherchant un emplacement central avec extérieur, tout en étant prêts à se projeter dans une maison au style des années 60.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
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